「收租王」永倫集團8198萬沽玫瑰園洋房 7年勁蝕逾半

「收租王」永倫集團近期頻頻沽貨，部份更屬大幅蝕讓，其中大潭紅山道88號玫瑰園一幢實用3314方呎的4房洋房，上月份以8198萬元售出，實呎24737元，雖然較阿里巴巴（9988）合伙人、現任螞蟻集團執行副總裁邵曉鋒及相關人士今年3月所購入同面積洋房(景觀座向稍有不同)成交價7800萬元略高5%，但資料顯示，該物業原由璟豐發展有限公司(FUTURE BEST DEVELOPMENT LIMITED)於1997年1月以7700萬元購入，當時公司股東包括俊文地產等，董事則包括陳浩江等，為俊文珠寶或相關人士，至2018年，公司股東轉為WINLAND ROSA LIMITED，董事則更新為永倫集團創辦人倫志炎兒子、集團主席倫耀基等，換言之，永倫集團或相關人士於7年前從俊文珠寶手上以「買殼」形式購入上述物業，當時有指成交價高達1.7億元，持貨7年後，帳面勁蝕8802萬元，蝕幅約52%。

值得一提的是，永倫集團近期亦以約2.3億元沽出中環甲級商廈皇后大道中9號頂層全層，以面積約8570方呎計，折合呎價約2.68萬元，較永倫集團於2018年寫字樓市場高峰期，以約5.3億元的購入價低57%。